35 Rue des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2693E2338648U
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface74 m²
Constructionavant 1948
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 822 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 198 €/m² à Saint-Ouen-sur-Seine (43 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen529 053 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation423 454 – 497 098 €
Soit6 262 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Berthe 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 297 000 € | 6 457 |
| 29/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 188 100 € | 2 850 |
| 10/12/2025 | 7 Imp Simon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 39 m² | 733 500 € | 18 808 |
| 10/12/2025 | 7 Imp Simon 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 733 500 € | 20 957 |
| 09/12/2025 | 6 Bd Biron 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 460 000 € | 7 302 |
| 08/12/2025 | 1 Rue Ambroise Croizat 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 210 000 € | 7 000 |
| 04/12/2025 | 6 Vla De La Prevoyance 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Maison | 48 m² | 452 000 € | 9 417 |
| 01/12/2025 | 18 Rue Eugene Lumeau 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 51 m² | 385 000 € | 7 549 |
| 28/11/2025 | 6 Rue Edgar Quinet 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 26 m² | 207 600 € | 7 985 |
| 21/11/2025 | 13 Rue Mathieu 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 29 m² | 182 000 € | 6 276 |
| 20/11/2025 | 13 Rue Charles Schmidt 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 46 m² | 234 000 € | 5 087 |
| 19/11/2025 | 11 Rue Gambetta 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Maison | 48 m² | 540 000 € | 11 250 |
| 13/11/2025 | 16 Rue Edgar Quinet 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 103 m² | 635 000 € | 6 165 |
| 12/11/2025 | 26 Rue Des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 32 m² | 186 500 € | 5 828 |
| 03/11/2025 | 57 Rue Des Rosiers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine | Appartement | 31 m² | 163 000 € | 5 258 |