38 Avenue Philippe de Girard 93420 Villepinte
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2693E2355762A
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface151 m²
Construction1978-1982
Consommation184 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 903 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen514 038 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation458 727 – 538 506 €
Soit3 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 66 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 24/10/2025 | 4 Av Paul Bert 93420 Villepinte | Maison | 70 m² | 58 000 € | 829 |
| 21/08/2025 | 19 Av Des Fougeres 93420 Villepinte | Maison | 82 m² | 375 000 € | 4 573 |
| 18/07/2025 | 28 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 48 m² | 215 000 € | 4 479 |
| 16/07/2025 | 69 Av Diderot 93420 Villepinte | Maison | 38 m² | 153 000 € | 4 026 |
| 15/07/2025 | 37 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 83 m² | 340 000 € | 4 096 |
| 30/06/2025 | 12 Av Philippe De Girard 93420 Villepinte | Maison | 146 m² | 245 000 € | 1 678 |
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 25/04/2025 | 32 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 140 m² | 340 000 € | 2 429 |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 34 m² | 240 000 € | 7 059 |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 52 m² | 240 000 € | 4 615 |
| 19/02/2025 | 60 Av Des Fougeres 93420 Villepinte | Maison | 98 m² | 260 000 € | 2 653 |
| 30/01/2025 | 204 Bd Robert Ballanger 93420 Villepinte | Appartement | 43 m² | 127 000 € | 2 953 |
| 13/12/2024 | 28 Av Diderot 93420 Villepinte | Maison | 95 m² | 300 000 € | 3 158 |
| 13/12/2024 | 28 Av Diderot 93420 Villepinte | Maison | 95 m² | 423 895 € | 4 462 |