27 Avenue Raspail 93420 Villepinte
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2365663V
F énergie F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 702 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 411 €/m² à Villepinte (173 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen326 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation261 277 – 306 716 €
Soit2 968 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Celestin Freinet 93420 Villepinte | Maison | 98 m² | 270 000 € | 2 755 |
| 28/11/2025 | 26 Av Des Acacias 93420 Villepinte | Maison | 63 m² | 315 000 € | 5 000 |
| 05/11/2025 | 4 Av Pasteur 93420 Villepinte | Maison | 70 m² | 535 000 € | 7 643 |
| 31/10/2025 | 66 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 75 m² | 265 000 € | 3 533 |
| 24/09/2025 | 11 B Av Bellevue 93420 Villepinte | Maison | 78 m² | 245 000 € | 3 141 |
| 05/08/2025 | 57 Av Roger Salengro 93420 Villepinte | Maison | 67 m² | 259 000 € | 3 866 |
| 29/07/2025 | 5 Pl Bellevue 93420 Villepinte | Maison | 80 m² | 345 000 € | 4 313 |
| 17/07/2025 | 20 Av Bellevue 93420 Villepinte | Maison | 56 m² | 200 000 € | 3 571 |
| 16/07/2025 | 69 Av Diderot 93420 Villepinte | Maison | 38 m² | 153 000 € | 4 026 |
| 30/06/2025 | 5 Rue De Champagne 93420 Villepinte | Maison | 88 m² | 147 200 € | 1 673 |
| 25/06/2025 | 53 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 91 m² | 275 000 € | 3 022 |
| 25/04/2025 | 32 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 140 m² | 340 000 € | 2 429 |
| 27/03/2025 | 5 Av Georges Sachet 93420 Villepinte | Maison | 86 m² | 285 000 € | 3 314 |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 34 m² | 240 000 € | 7 059 |
| 26/03/2025 | 15 Av Raspail 93420 Villepinte | Maison | 52 m² | 240 000 € | 4 615 |