Signal Vente

22 Avenue des Orchidées 93220 Gagny

Maison · étage 0 · 177 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

B énergieA GESn° 2693E2366942A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface177 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen713 503 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation682 679 – 801 406 €
Soit4 183 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/202558 B Av Des Begonias 93220 GagnyMaison92 m²266 000 €2 891
15/09/202517 Av Des Bleuets 93220 GagnyMaison63 m²304 000 €4 825
13/09/202564 Rue De Maison Rouge 93220 GagnyMaison120 m²365 000 €3 042
12/09/202597 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison107 m²366 000 €3 421
25/07/202546 Rue Du 19 Mars 1962 93220 GagnyMaison72 m²245 000 €3 403
10/07/202515 B Av Des Chevrefeuilles 93220 GagnyMaison90 m²386 900 €4 299
26/06/20255 Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison118 m²305 000 €2 585
24/06/2025111 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison133 m²347 500 €2 613
28/05/202571 Rue De Franceville 93220 GagnyMaison106 m²360 000 €3 396
28/03/20257 B Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison145 m²410 000 €2 828
27/03/202524 Rue Du 19 Mars 1962 93220 GagnyMaison86 m²340 000 €3 953
21/02/20252 Av Des Chevrefeuilles 93220 GagnyMaison36 m²143 000 €3 972
04/02/20255 Av Des Myosotis 93220 GagnyMaison45 m²147 000 €3 267
05/11/202458 Av Des Begonias 93220 GagnyMaison92 m²248 000 €2 696
20/09/202465 Rue Du 19 Mars 1962 93220 GagnyMaison67 m²315 000 €4 701