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6 Rue Jean Varnet 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2369757H

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation378 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 810 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 283 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation188 320 – 221 072 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202513 Rue Paul Richez 93120 La CourneuveAppartement43 m²160 000 €3 721
25/11/202524 Rue Gabrielle 93700 DrancyMaison119 m²317 000 €2 664
24/11/202588 Av P V Couturier 93120 La CourneuveAppartement58 m²150 000 €2 586
27/10/202526 Rue Du Sgt Bobillot 93700 DrancyAppartement31 m²140 000 €4 516
22/09/202527 Rue Paul Richez 93120 La CourneuveMaison25 m²440 000 €17 600
22/09/202537 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyMaison102 m²350 000 €3 431
19/09/202547 Rue Julian Grimau 93700 DrancyMaison50 m²257 000 €5 140
16/09/20251 Rue Louis Risch 93700 DrancyAppartement30 m²73 000 €2 433
04/09/20255 Rue De La Prevoyance 93700 DrancyMaison59 m²280 000 €4 746
12/08/202539 Rue Marcelin Berthelot 93120 La CourneuveAppartement55 m²160 000 €2 909
28/07/202548 Rue Du Sgt Bobillot 93700 DrancyAppartement40 m²320 000 €8 000
08/07/202550 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyAppartement50 m²460 000 €9 200
08/07/202550 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyAppartement110 m²460 000 €4 182
08/07/202550 Rue Ambroise Thomas 93700 DrancyAppartement65 m²460 000 €7 077
18/06/202521 Rue Jean Vernet 93120 La CourneuveAppartement34 m²370 000 €10 882