48 Avenue des Myosotis 93220 Gagny
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2372262Q
D énergie B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1983-1988
Consommation212 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 974 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 022 €/m² à Gagny (270 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen382 894 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation341 695 – 401 120 €
Soit3 901 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 136 Av Des Myosotis 93370 Montfermeil | Maison | 83 m² | 365 000 € | 4 398 |
| 26/09/2025 | 58 B Av Des Begonias 93220 Gagny | Maison | 92 m² | 266 000 € | 2 891 |
| 26/09/2025 | 80 Av Des Rosiers 93370 Montfermeil | Maison | 62 m² | 244 000 € | 3 935 |
| 12/09/2025 | 97 Rue De Franceville 93220 Gagny | Maison | 107 m² | 366 000 € | 3 421 |
| 28/08/2025 | 137 Av Des Begonias 93370 Montfermeil | Maison | 30 m² | 165 000 € | 5 500 |
| 25/07/2025 | 46 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 72 m² | 245 000 € | 3 403 |
| 27/06/2025 | 96 Rue Du 19 Mars 1962 93220 Gagny | Maison | 67 m² | 285 000 € | 4 254 |
| 26/06/2025 | 5 Av Des Myosotis 93220 Gagny | Maison | 118 m² | 305 000 € | 2 585 |
| 24/06/2025 | 111 Rue De Franceville 93220 Gagny | Maison | 133 m² | 347 500 € | 2 613 |
| 28/04/2025 | 83 Av Des Rosiers 93370 Montfermeil | Maison | 66 m² | 232 000 € | 3 515 |
| 28/03/2025 | 7 B Av Des Myosotis 93220 Gagny | Maison | 145 m² | 410 000 € | 2 828 |
| 04/02/2025 | 5 Av Des Myosotis 93220 Gagny | Maison | 45 m² | 147 000 € | 3 267 |
| 20/12/2024 | 119 B Av Emile Cossonneau 93370 Montfermeil | Maison | 76 m² | 260 000 € | 3 421 |
| 05/11/2024 | 58 Av Des Begonias 93220 Gagny | Maison | 92 m² | 248 000 € | 2 696 |
| 05/09/2024 | 186 Av Des Muguets 93220 Gagny | Maison | 102 m² | 328 000 € | 3 216 |