Signal Vente

87bis Rue du Général Leclerc 93110 Rosny-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2374441L

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation598 kWh/m²/an
Émissions132 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 826 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 990 €/m² à Rosny-sous-Bois (423 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 146 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation136 657 – 160 423 €
Soit3 272 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202524 Rue Du Verrier 93110 Rosny-sous-BoisMaison96 m²462 200 €4 815
12/11/2025168 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison50 m²700 000 €14 000
05/11/202531 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison119 m²675 000 €5 672
31/10/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement26 m²117 000 €4 500
17/10/2025123 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisMaison101 m²450 000 €4 455
08/10/202543 B Rue Pierre Brossolette 93110 Rosny-sous-BoisAppartement35 m²120 000 €3 429
17/09/202510 Rue Anc Combattants A F Nord 93110 Rosny-sous-BoisAppartement58 m²192 450 €3 318
12/09/202545 Rue Des Chardons 93110 Rosny-sous-BoisMaison50 m²170 000 €3 400
01/09/2025109 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison91 m²343 000 €3 769
26/08/202516 B Rue Jeanne D Arc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement71 m²254 000 €3 577
26/08/20254 Rue Emile Bellepeche 93110 Rosny-sous-BoisAppartement70 m²212 900 €3 041
18/08/202591 Rue Victor Hugo 93110 Rosny-sous-BoisAppartement60 m²210 000 €3 500
29/07/20258 Rue Guynemer 93110 Rosny-sous-BoisMaison120 m²490 000 €4 083
28/07/202572 Rue Du Gen Leclerc 93110 Rosny-sous-BoisAppartement27 m²115 000 €4 259
28/07/202570 Rue Claude Pernes 93110 Rosny-sous-BoisMaison66 m²360 000 €5 455