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26 Rue Joseph Henaff 93700 Drancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2693E2385908M

F énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface57 m²
Construction1948-1974
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions99 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 098 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 801 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation250 366 – 293 908 €
Soit4 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025247 Rue Anatole France 93700 DrancyMaison60 m²630 000 €10 500
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement43 m²650 000 €15 116
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement56 m²650 000 €11 607
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement75 m²650 000 €8 667
23/12/2025249 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement50 m²650 000 €13 000
17/12/202518 Rue Du Col Fabien 93700 DrancyAppartement68 m²370 000 €5 441
17/12/202518 Rue Du Col Fabien 93700 DrancyAppartement56 m²370 000 €6 607
17/12/20259 Rue Albert Sarraut 93700 DrancyAppartement32 m²125 000 €3 906
05/12/2025235 Rue Anatole France 93700 DrancyAppartement48 m²160 000 €3 333
02/12/202529 Rue Joseph Henaff 93700 DrancyAppartement56 m²177 000 €3 161
21/11/20255 Av Jean Catelas 93150 Le Blanc-MesnilMaison75 m²185 000 €2 467
07/11/202525 Av Jean Catelas 93150 Le Blanc-MesnilMaison50 m²206 000 €4 120
15/10/20251 Rue Roger Salomon 93700 DrancyAppartement28 m²91 000 €3 250
07/10/202529 B Rue Roger Salomon 93700 DrancyMaison108 m²330 000 €3 056
05/09/20259 Rue Albert Sarraut 93700 DrancyAppartement22 m²89 000 €4 045