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11 Avenue Léon Blum 93800 Épinay-sur-Seine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2693E2386687L

C énergie   C GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface61 m²
Construction1974
Consommation126 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé802 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement030 m²DD23853
23/06/2026appartement087 m²CC14733
29/05/2026appartement062 m²DD20341
05/05/2026appartement062 m²DD22041

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 543 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation211 180 – 247 906 €
Soit3 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202521 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement91 m²250 000 €2 747
29/12/20254 T Av Questroy 95880 Enghien-les-BainsMaison104 m²541 200 €5 204
26/12/202531 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement83 m²275 000 €3 313
23/12/202525 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement67 m²153 000 €2 284
22/12/202519 Rue La Bruyere 93800 Épinay-sur-SeineAppartement85 m²218 000 €2 565
04/12/202527 Rue La Bruyere 93800 Épinay-sur-SeineAppartement85 m²180 000 €2 118
21/11/20259 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement81 m²204 280 €2 522
31/10/202511 Av Leon Blum 93800 Épinay-sur-SeineAppartement97 m²250 000 €2 577
31/10/202511 Av Leon Blum 93800 Épinay-sur-SeineAppartement97 m²172 076 €1 774
28/10/202516 Av Leon Blum 93800 Épinay-sur-SeineAppartement52 m²123 000 €2 365
27/10/202510 Rue Victor Hugo 95170 Deuil-la-BarreMaison130 m²430 000 €3 308
16/10/202511 Av Leon Blum 93800 Épinay-sur-SeineAppartement76 m²264 120 €3 475
29/09/202516 Av Questroy 93800 Épinay-sur-SeineMaison153 m²510 000 €3 333
26/09/202511 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement36 m²129 000 €3 583
12/09/202511 Rue Des Econdeaux 93800 Épinay-sur-SeineAppartement36 m²100 000 €2 778