42 Avenue du Maréchal Joffre 93360 Neuilly-Plaisance
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2693E2399593V
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation551 kWh/m²/an
Émissions122 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 462 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 661 €/m² à Neuilly-Plaisance (143 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen452 880 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation341 653 – 401 071 €
Soit4 642 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 58 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 28 m² | 90 000 € | 3 214 |
| 06/10/2025 | 5 Rue Des Deux Communes 93110 Rosny-sous-Bois | Appartement | 43 m² | 205 000 € | 4 767 |
| 09/09/2025 | 2 All Erckmann Chatrian 93110 Rosny-sous-Bois | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 |
| 04/09/2025 | 85 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-Plaisance | Maison | 88 m² | 282 500 € | 3 210 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Maison | 28 m² | 891 300 € | 31 832 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 21 m² | 891 300 € | 42 443 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 20 m² | 891 300 € | 44 565 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 28 m² | 891 300 € | 31 832 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 25 m² | 891 300 € | 35 652 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 38 m² | 891 300 € | 23 455 |
| 01/09/2025 | 34 Rue Du Bois D Avron 93360 Neuilly-Plaisance | Appartement | 12 m² | 891 300 € | 74 275 |
| 08/08/2025 | 10 Rue Pierre Brossolette 93360 Neuilly-Plaisance | Maison | 126 m² | 427 000 € | 3 389 |
| 28/07/2025 | 14 Rue De La Pelouse 93360 Neuilly-Plaisance | Maison | 55 m² | 610 000 € | 11 091 |
| 23/07/2025 | 52 B Av Carnot 93360 Neuilly-Plaisance | Maison | 85 m² | 445 000 € | 5 235 |
| 30/06/2025 | 40 Rue Pierre Brossolette 93360 Neuilly-Plaisance | Maison | 120 m² | 570 000 € | 4 750 |