Signal Vente

81 Avenue du Président Wilson 93210 Saint-Denis

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2693E2399950O

G énergie   G GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation905 kWh/m²/an
Émissions288 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé17 269 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/09/2026appartement023 m²GC46963
20/09/2026appartement023 m²GC46863
20/09/2026appartement023 m²GC72463
20/09/2026immeuble0457 m²GC57950
18/09/2026appartement043 m²GG1 04680
18/09/2026appartement026 m²GC53273
18/09/2026appartement026 m²EC32261
18/09/2026appartement023 m²EC31051

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen552 414 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation416 741 – 489 218 €
Soit3 533 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202513 Rue Jamin 93210 Saint-DenisAppartement55 m²230 000 €4 182
23/10/202519 Rue Chaudron 93210 Saint-DenisAppartement47 m²263 400 €5 604
24/09/20256 Imp Trezel 93210 Saint-DenisAppartement25 m²96 000 €3 840
01/09/20251 B Rue Proudhon 93210 Saint-DenisAppartement87 m²385 000 €4 425
01/08/20252 Rue De L Octroi 93210 Saint-DenisAppartement90 m²360 000 €4 000
23/07/20255 Rue De L Octroi 93210 Saint-DenisAppartement73 m²305 000 €4 178
15/07/202575 Av Du Pdt Wilson 93210 Saint-DenisAppartement31 m²100 000 €3 226
10/07/20255 Rue De L Octroi 93210 Saint-DenisAppartement37 m²227 000 €6 135
12/06/2025100 Av Du Pdt Wilson 93210 Saint-DenisAppartement66 m²282 500 €4 280
27/05/202517 Rue Jamin 93210 Saint-DenisAppartement65 m²165 000 €2 538
22/05/20252 Rue Proudhon 93210 Saint-DenisAppartement43 m²187 000 €4 349
31/03/2025100 Av Du Pdt Wilson 93210 Saint-DenisAppartement41 m²185 300 €4 520
18/03/20255 Rue Proudhon 93210 Saint-DenisAppartement49 m²130 000 €2 653
07/03/20257 Imp Trezel 93210 Saint-DenisAppartement26 m²75 000 €2 885
28/02/2025100 Av Du Pdt Wilson 93210 Saint-DenisAppartement71 m²300 000 €4 225