161 Avenue Henri Barbusse 93700 Drancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2693E2400485D
F énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation287 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 263 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen417 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation334 258 – 392 390 €
Soit4 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Auguste Blanqui 93700 Drancy | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 |
| 26/12/2025 | 46 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Maison | 64 m² | 465 000 € | 7 266 |
| 17/12/2025 | 127 Rue Sacco Vanzetti 93700 Drancy | Maison | 120 m² | 300 000 € | 2 500 |
| 17/12/2025 | 127 Rue Sacco Vanzetti 93700 Drancy | Maison | 40 m² | 300 000 € | 7 500 |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette 93700 Drancy | Appartement | 25 m² | 122 750 € | 4 910 |
| 04/12/2025 | 14 Rue Du 8 Mai 1945 93700 Drancy | Appartement | 82 m² | 190 000 € | 2 317 |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Maison | 124 m² | 720 000 € | 5 806 |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Appartement | 60 m² | 720 000 € | 12 000 |
| 21/11/2025 | 68 Rue Roger Gibrat 93700 Drancy | Maison | 120 m² | 445 000 € | 3 708 |
| 03/11/2025 | 74 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| 31/10/2025 | 9 Av De La Muette 93700 Drancy | Maison | 59 m² | 225 000 € | 3 814 |
| 28/10/2025 | 57 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Appartement | 74 m² | 230 000 € | 3 108 |
| 23/10/2025 | 105 Av Henri Barbusse 93700 Drancy | Appartement | 52 m² | 659 000 € | 12 673 |
| 21/10/2025 | 2 Rue Du Quatre Septembre 93700 Drancy | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| 07/10/2025 | 19 Rue Auguste Blanqui 93700 Drancy | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 |