105 Rue Babeuf 93100 Montreuil
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2693E2400500S
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface97 m²
Construction1948-1974
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 552 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen625 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation500 947 – 588 068 €
Soit5 602 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 26 Rue Raymond Poincare 93110 Rosny-sous-Bois | Maison | 73 m² | 363 800 € | 4 984 |
| 26/11/2025 | 23 Rue Des Ruines 93100 Montreuil | Maison | 104 m² | 407 000 € | 3 913 |
| 29/10/2025 | 3 Rue Du Professeur Esclangon 93100 Montreuil | Appartement | 68 m² | 186 600 € | 2 744 |
| 01/10/2025 | 145 Rue Babeuf 93100 Montreuil | Maison | 96 m² | 575 192 € | 5 992 |
| 17/06/2025 | 7 Rue Jean Coquelin 93100 Montreuil | Appartement | 57 m² | 200 000 € | 3 509 |
| 16/06/2025 | 72 B Rue D Estienne D Orves 93110 Rosny-sous-Bois | Maison | 70 m² | 220 500 € | 3 150 |
| 14/03/2025 | 152 Rue Babeuf 93100 Montreuil | Appartement | 37 m² | 140 000 € | 3 784 |
| 13/02/2025 | 115 B Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil | Maison | 98 m² | 550 000 € | 5 612 |
| 10/02/2025 | 47 Rue Des Blancs Vilains 93100 Montreuil | Maison | 90 m² | 545 000 € | 6 056 |
| 31/01/2025 | 92 Rue Camelinat 93100 Montreuil | Maison | 85 m² | 580 000 € | 6 824 |
| 29/01/2025 | 102 Rue Camelinat 93100 Montreuil | Maison | 96 m² | 360 000 € | 3 750 |
| 02/01/2025 | 155 Rue Babeuf 93100 Montreuil | Maison | 148 m² | 580 000 € | 3 919 |
| 20/12/2024 | 96 T Rue Babeuf 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 179 100 € | 3 980 |
| 27/11/2024 | 8 Rue Louis Barthou 93110 Rosny-sous-Bois | Maison | 68 m² | 346 650 € | 5 098 |
| 19/11/2024 | 11 B Rue Des Ruines 93100 Montreuil | Maison | 80 m² | 102 000 € | 1 275 |