45 Rue Georges Tarral 93000 Bobigny
Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2693E2415357D
G énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface425 m²
Constructionavant 1948
Consommation432 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé20 740 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 320 €/m² à Bobigny (160 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen1 836 000 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation1 385 078 – 1 625 962 €
Soit3 542 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 6 Rue De Moscou 93000 Bobigny | Maison | 42 m² | 205 000 € | 4 881 |
| 25/09/2025 | 12 Rue Jean Pierre Timbaud 93000 Bobigny | Maison | 64 m² | 269 000 € | 4 203 |
| 29/07/2025 | 32 Av Ed Vaillant 93000 Bobigny | Maison | 78 m² | 475 000 € | 6 090 |
| 16/07/2025 | 6 Vla Massenet 93000 Bobigny | Maison | 78 m² | 154 000 € | 1 974 |
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie 93000 Bobigny | Appartement | 48 m² | 900 000 € | 18 750 |
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie 93000 Bobigny | Appartement | 24 m² | 900 000 € | 37 500 |
| 25/06/2025 | 26 Rue De Varsovie 93000 Bobigny | Appartement | 50 m² | 900 000 € | 18 000 |
| 16/05/2025 | 7 Rue Bois D Amour 93000 Bobigny | Maison | 100 m² | 255 000 € | 2 550 |
| 28/04/2025 | 8 Vla Massenet 93000 Bobigny | Maison | 69 m² | 247 000 € | 3 580 |
| 28/03/2025 | 28 Che De Groslay 93000 Bobigny | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 |
| 24/01/2025 | 10 Vla Massenet 93000 Bobigny | Maison | 40 m² | 235 000 € | 5 875 |
| 27/12/2024 | 52 Rue Jules Valles 93000 Bobigny | Maison | 38 m² | 180 000 € | 4 737 |
| 20/11/2024 | 16 Rue Jean Pierre Timbaud 93000 Bobigny | Maison | 81 m² | 320 000 € | 3 951 |
| 14/10/2024 | 1 Rue De Lille 93000 Bobigny | Appartement | 22 m² | 330 000 € | 15 000 |
| 14/10/2024 | 42 Rue Georges Tarral 93000 Bobigny | Maison | 72 m² | 283 000 € | 3 931 |