49 Rue des Champenois 93800 Épinay-sur-Seine
Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2693E2417654M
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface59 m²
Construction1933
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 299 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen231 575 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation185 353 – 217 588 €
Soit3 415 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 12 Sen Des Courses De Lievres 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 70 m² | 170 000 € | 2 429 |
| 31/07/2025 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 51 m² | 65 000 € | 1 275 |
| 11/02/2025 | 73 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 134 000 € | 3 268 |
| 14/03/2024 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 80 000 € | 1 127 |
| 13/03/2024 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 86 000 € | 1 211 |
| 12/01/2024 | 61 Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-Seine | Maison | 54 m² | 277 000 € | 5 130 |
| 27/12/2023 | 2 Pl D Oberursel 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 51 m² | 75 000 € | 1 471 |