Signal Vente

25 Rue des Champenois 93800 Épinay-sur-Seine

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2693E2417828E

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface78 m²
Construction1933
Consommation324 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 654 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 925 €/m² à Épinay-sur-Seine (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 150 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 042 – 287 659 €
Soit3 415 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202513 Vla Du Colombier 93800 Épinay-sur-SeineMaison116 m²340 000 €2 931
19/08/202520 Rue De L Ile De France 95100 ArgenteuilMaison74 m²270 000 €3 649
28/03/202511 Rue Des Bourguignons 95100 ArgenteuilAppartement41 m²105 000 €2 561
21/03/202511 Rue Des Bourguignons 95100 ArgenteuilAppartement31 m²107 900 €3 481
11/02/202573 Rte D Argenteuil 93800 Épinay-sur-SeineAppartement41 m²134 000 €3 268
11/02/202511 Rue Des Bourguignons 95100 ArgenteuilAppartement44 m²137 613 €3 128
12/01/202461 Rue Des Carrieres 93800 Épinay-sur-SeineMaison54 m²277 000 €5 130