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34 Avenue Anatole France 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2422585D

G énergie   F GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface26 m²
Construction1948-1974
Consommation490 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/04/2026appartement058 m²DD20041
23/03/2026appartement063 m²ED32936
11/02/2026appartement070 m²DD16128
30/10/2025appartement044 m²ED26044
21/08/2025appartement065 m²DD19436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 501 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation74 309 – 87 233 €
Soit3 095 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20255 Rue Julien Mira 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement19 m²85 000 €4 474
30/12/20257 Rue Du Cdt Brasseur 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement56 m²225 000 €4 018
18/12/202512 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement20 m²85 000 €4 250
15/12/202513 Rue Du Cdt Guilbaud 93600 Aulnay-sous-BoisMaison90 m²298 000 €3 311
12/12/202528 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement46 m²179 500 €3 902
10/12/20259 Av Gambetta 93600 Aulnay-sous-BoisMaison88 m²270 000 €3 068
08/12/202535 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison102 m²372 000 €3 647
03/12/20251 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement13 m²173 000 €13 308
03/12/20251 Rue Fernand Herbaut 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement69 m²173 000 €2 507
28/11/202511 Rue Onze Novembre 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²115 000 €2 556
28/11/20253 Av Gaston Chauvin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison72 m²345 000 €4 792
29/10/20251 Rue Rouget De L Isle 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement29 m²146 700 €5 059
28/10/202570 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement30 m²130 000 €4 333
18/10/202539 Av Anatole France 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²165 000 €3 667
16/10/202518 Rue Berteaux 93600 Aulnay-sous-BoisMaison53 m²305 000 €5 755