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88 Rue Carnot 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2693E2427584K

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 480 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen556 974 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation445 802 – 523 332 €
Soit5 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Rue Nicolas Faltot 93100 MontreuilMaison60 m²1 081 500 €18 025
30/12/202552 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement20 m²175 000 €8 750
23/12/202538 Rue Leroyer 94300 VincennesMaison211 m²2 274 800 €10 781
22/12/202526 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement37 m²265 000 €7 162
19/12/2025141 Av De La Republique 94300 VincennesMaison107 m²1 145 000 €10 701
19/12/202528 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement56 m²535 000 €9 554
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
15/12/202555 Rue Desgranges 93100 MontreuilAppartement55 m²330 000 €6 000
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694
09/12/2025135 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement74 m²565 000 €7 635
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement61 m²375 000 €6 148
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²375 000 €6 048
05/12/202526 Rue Malot 93100 MontreuilAppartement90 m²574 800 €6 387
05/12/202550 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement41 m²20 000 €488
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452