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4 Villa Gabrielle 93360 Neuilly-Plaisance

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2693E2432165P

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 258 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 661 €/m² à Neuilly-Plaisance (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen498 734 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation399 187 – 468 611 €
Soit4 925 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202515 Rue P Vaillant Couturier 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement63 m²360 000 €5 714
12/12/202516 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement62 m²339 000 €5 468
21/11/2025116 Av Lamartine 94170 Le Perreux-sur-MarneMaison110 m²490 000 €4 455
14/11/202577 Av Du Marechal Foch 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement65 m²250 000 €3 846
12/11/202510 B Rue De Voize 93360 Neuilly-PlaisanceMaison80 m²302 000 €3 775
12/11/202510 B Rue De Voize 93360 Neuilly-PlaisanceMaison15 m²302 000 €20 133
10/11/202514 Av Georges Clemenceau 93360 Neuilly-PlaisanceMaison84 m²335 000 €3 988
22/10/202533 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement41 m²205 000 €5 000
20/10/202578 Av Du President Roosevelt 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²90 000 €3 214
14/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement38 m²178 600 €4 700
10/10/202570 Av Victor Hugo 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement86 m²402 500 €4 680
08/10/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²183 000 €6 100
22/09/202512 Rue De Voize 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement30 m²157 000 €5 233
05/09/202537 Rue D Estienne D Orves 93360 Neuilly-PlaisanceAppartement28 m²150 000 €5 357
02/09/202574 Av Du Chalet 93360 Neuilly-PlaisanceMaison91 m²610 000 €6 703