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7 Villa Thiers 93340 Le Raincy

Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2693E2437593J

G énergie   G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface59 m²
Construction1945
Consommation557 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 394 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 677 €/m² à Le Raincy (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen334 943 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation252 681 – 296 626 €
Soit4 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 B All Des Hetres 93340 Le RaincyAppartement63 m²174 000 €2 762
19/11/20256 B Vla De L Ermitage 93340 Le RaincyMaison114 m²526 000 €4 614
12/11/202562 All Des Bosquets 93340 Le RaincyAppartement27 m²108 950 €4 035
05/11/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement54 m²208 000 €3 852
04/11/202559 All Des Bosquets 93340 Le RaincyAppartement32 m²105 000 €3 281
30/10/202524 All Des Coteaux 93340 Le RaincyAppartement75 m²349 220 €4 656
20/10/202532 All De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement58 m²110 000 €1 897
16/10/202583 Av Thiers 93340 Le RaincyMaison65 m²226 000 €3 477
10/10/2025110 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement75 m²318 000 €4 240
09/10/202525 T All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison160 m²580 000 €3 625
09/10/2025108 Av Thiers 93340 Le RaincyAppartement93 m²540 000 €5 806
16/09/20258 Vla De Montfermeil 93340 Le RaincyAppartement91 m²255 000 €2 802
09/09/202519 All Des Hetres 93340 Le RaincyMaison65 m²450 000 €6 923
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement61 m²477 799 €7 833
03/09/202573 Bd Du Midi 93340 Le RaincyAppartement69 m²477 799 €6 925