Signal Vente

35 Rue Henri Martin 93310 Le Pré-Saint-Gervais

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2693E2443776E

F énergie   F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface49 m²
Construction1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 875 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 703 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen424 706 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation339 935 – 399 054 €
Soit7 572 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement41 m²255 000 €6 220
23/12/202538 Rue Des Sept Arpents 93500 PantinAppartement36 m²211 000 €5 861
22/12/202544 Rue Gutenberg 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement25 m²150 000 €6 000
22/12/202575 Rue Danton 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement51 m²272 000 €5 333
17/12/202549 Rue Gabriel Peri 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement118 m²850 000 €7 203
17/12/202527 Av Francisco Ferrer 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement32 m²178 000 €5 563
17/12/202527 Rue Gutenberg 93500 PantinAppartement46 m²297 000 €6 457
15/12/202514 Rue Franklin 93500 PantinAppartement31 m²211 900 €6 835
12/12/202522 Rue Carnot 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement92 m²754 926 €8 206
09/12/202530 Rue Louis Blanc 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement23 m²152 000 €6 609
27/11/20256 Rue Des Grilles 93500 PantinAppartement25 m²68 000 €2 720
19/11/202510 Rue Beaurepaire 93500 PantinAppartement50 m²311 000 €6 220
12/11/20254 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-GervaisAppartement71 m²446 000 €6 282
05/11/20256 Rue Franklin 93500 PantinAppartement68 m²400 000 €5 882
05/11/202514 Rue Des Grilles 93500 PantinAppartement73 m²417 000 €5 712