74bis Rue des Caillots 93100 Montreuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2693E2450645J
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface68 m²
Constructionavant 1948
Consommation392 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 781 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 776 €/m² à Montreuil (247 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen462 123 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation369 883 – 434 211 €
Soit5 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Bd Aristide Briand 93100 Montreuil | Appartement | 33 m² | 150 000 € | 4 545 |
| 30/12/2025 | 12 Rue Danton 93100 Montreuil | Appartement | 46 m² | 331 200 € | 7 200 |
| 19/12/2025 | 28 Bd P Vaillant Couturier 93100 Montreuil | Maison | 65 m² | 313 000 € | 4 815 |
| 19/12/2025 | 18 Rue Des Chantereines 93100 Montreuil | Appartement | 100 m² | 410 000 € | 4 100 |
| 19/12/2025 | 65 Rue De Romainville 93100 Montreuil | Appartement | 45 m² | 240 000 € | 5 333 |
| 17/12/2025 | 14 Rue Des Epernons 93100 Montreuil | Appartement | 76 m² | 1 205 200 € | 15 858 |
| 17/12/2025 | 14 Rue Des Epernons 93100 Montreuil | Appartement | 72 m² | 1 205 200 € | 16 739 |
| 17/12/2025 | 10 B Bd Henri Barbusse 93100 Montreuil | Appartement | 14 m² | 80 000 € | 5 714 |
| 15/12/2025 | 14 Rue Des Chantereines 93100 Montreuil | Maison | 130 m² | 837 200 € | 6 440 |
| 09/12/2025 | 6 Rue Rochebrune 93100 Montreuil | Appartement | 65 m² | 356 000 € | 5 477 |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Docteur Calmette 93100 Montreuil | Maison | 235 m² | 910 148 € | 3 873 |
| 02/12/2025 | 13 Rue Victor Beausse 93100 Montreuil | Appartement | 74 m² | 479 900 € | 6 485 |
| 01/12/2025 | 16 Rue Des Chantereines 93100 Montreuil | Appartement | 65 m² | 350 000 € | 5 385 |
| 24/11/2025 | 10 B Bd Henri Barbusse 93100 Montreuil | Appartement | 32 m² | 220 000 € | 6 875 |
| 14/11/2025 | 13 Av Faidherbe 93100 Montreuil | Appartement | 75 m² | 454 550 € | 6 061 |