63 Boulevard Marcel Sembat 93200 Saint-Denis
Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2693E2452989N
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation85 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé800 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 309 €/m² à Saint-Denis (985 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen282 670 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation260 057 – 305 284 €
Soit4 309 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-Denis | Appartement | 38 m² | 180 000 € | 4 737 |
| 29/12/2025 | 17 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-Denis | Appartement | 10 m² | 61 050 € | 6 105 |
| 23/12/2025 | 14 Rue Saint Clement 93200 Saint-Denis | Appartement | 43 m² | 172 000 € | 4 000 |
| 19/12/2025 | 30 Rue Catulienne 93200 Saint-Denis | Appartement | 34 m² | 105 000 € | 3 088 |
| 17/12/2025 | 20 Bd Jules Guesde 93200 Saint-Denis | Appartement | 48 m² | 250 000 € | 5 208 |
| 16/12/2025 | 11 B Rue Catulienne 93200 Saint-Denis | Appartement | 28 m² | 105 000 € | 3 750 |
| 12/12/2025 | 1 Rue Ferdinand Gambon 93200 Saint-Denis | Maison | 124 m² | 84 375 € | 680 |
| 10/12/2025 | 16 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-Denis | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 |
| 08/12/2025 | 24 Rue Catulienne 93200 Saint-Denis | Appartement | 32 m² | 147 170 € | 4 599 |
| 05/12/2025 | 8 Rue Catulienne 93200 Saint-Denis | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 |
| 04/12/2025 | 11 Rue Denfert Rochereau 93200 Saint-Denis | Appartement | 63 m² | 277 019 € | 4 397 |
| 28/11/2025 | 4 Rue Auguste Delaune 93200 Saint-Denis | Appartement | 35 m² | 68 000 € | 1 943 |
| 27/11/2025 | 24 Rue Catulienne 93200 Saint-Denis | Appartement | 18 m² | 90 000 € | 5 000 |
| 04/11/2025 | 10 Vla Danre 93200 Saint-Denis | Appartement | 56 m² | 225 360 € | 4 024 |
| 29/10/2025 | 16 Rue Nicolas Leblanc 93200 Saint-Denis | Appartement | 33 m² | 90 000 € | 2 727 |