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20 Avenue des Primevères 93370 Montfermeil

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2693E2454959H

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface53 m²
Constructionavant 1948
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 216 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 777 €/m² à Montfermeil (204 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 293 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation176 956 – 207 731 €
Soit3 664 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202568 Rue Du General De Gaulle 93370 MontfermeilMaison108 m²320 000 €2 963
05/12/202525 Av Des Lys 93370 MontfermeilMaison81 m²325 000 €4 012
27/11/202528 Av De La Dhuys 93370 MontfermeilMaison74 m²340 000 €4 595
24/10/202514 Av Emile Cossonneau 93370 MontfermeilMaison47 m²237 000 €5 043
26/09/202522 Av Gabriel Peri 93370 MontfermeilMaison71 m²325 000 €4 577
12/09/202553 Av Des Hortensias 93370 MontfermeilMaison87 m²314 800 €3 618
18/07/202516 Av Des Paquerettes 93370 MontfermeilAppartement33 m²110 000 €3 333
04/07/20257 Av Des Rosiers 93370 MontfermeilMaison51 m²228 000 €4 471
26/05/202528 Av Des Sept Iles 93370 MontfermeilMaison137 m²379 000 €2 766
29/04/202531 Av De La Dhuys 93370 MontfermeilMaison107 m²312 000 €2 916
03/01/202513 Av Des Lys 93370 MontfermeilMaison130 m²338 000 €2 600
19/12/202443 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison93 m²305 000 €3 280
17/12/202455 Av Des Primeveres 93370 MontfermeilMaison83 m²320 000 €3 855
16/12/202458 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison108 m²6 887 800 €63 776
16/12/202460 Av Des Geraniums 93370 MontfermeilMaison33 m²6 887 800 €208 721