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26 Passage Francois Cochu 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2693E2455519V

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation317 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 470 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 132 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation227 793 – 267 410 €
Soit5 302 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement48 m²189 500 €3 948
17/12/202532 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement47 m²159 500 €3 394
12/12/20252 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement50 m²110 000 €2 200
28/11/202578 Rue Saint Denis 93130 Noisy-le-SecAppartement32 m²85 000 €2 656
21/11/2025108 B Rue Jean Jaures 93130 Noisy-le-SecAppartement69 m²216 500 €3 138
14/11/202525 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement36 m²110 000 €3 056
14/11/202521 Vc Passage Francois Cochu 93130 Noisy-le-SecAppartement61 m²220 000 €3 607
07/11/202584 Q Rue Jean Jaures 93130 Noisy-le-SecAppartement56 m²110 000 €1 964
28/10/202528 Bd De La Republique 93130 Noisy-le-SecMaison55 m²400 000 €7 273
23/10/202526 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²213 165 €4 957
17/10/202532 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement62 m²180 000 €2 903
07/10/202549 Rue Henri Barbusse 93130 Noisy-le-SecAppartement77 m²285 800 €3 712
06/10/202530 Av De Verdun 93130 Noisy-le-SecAppartement39 m²175 000 €4 487
02/10/202555 Rue Carnot 93130 Noisy-le-SecAppartement30 m²90 000 €3 000
30/09/202581 Bd Michelet 93130 Noisy-le-SecAppartement43 m²137 000 €3 186