20 Rue De Nieuport 93700 Drancy

Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2693E2457236W

F énergie F GES

Score de vente 77/100 · Élevé

Surface58 m²

Constructionavant 1948

Consommation366 kWh/m²/an

Émissions77 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 648 €/an

ChauffageFioul domestique

Eau chaudeÉlectricité

Isolation enveloppebonne

Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne

Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Classe F : interdiction de location en 2028
Maison individuelle
Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 456 €/m² à Drancy (299 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 785 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation207 932 – 244 094 €

Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	61 m²	1 572 053 €	25 771
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	28 m²	1 572 053 €	56 145
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	70 m²	1 572 053 €	22 458
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	62 m²	1 572 053 €	25 356
17/12/2025	8 Rue Germain Pilon 93700 Drancy	Appartement	42 m²	1 572 053 €	37 430
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	57 m²	1 572 053 €	27 580
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	60 m²	1 572 053 €	26 201
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	40 m²	1 572 053 €	39 301
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	47 m²	1 572 053 €	33 448
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	54 m²	1 572 053 €	29 112
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	70 m²	1 572 053 €	22 458
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	45 m²	1 572 053 €	34 935
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	43 m²	1 572 053 €	36 559
17/12/2025	109 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	55 m²	1 572 053 €	28 583
17/12/2025	117 Rue Roger Salengro 93700 Drancy	Appartement	60 m²	1 572 053 €	26 201