41 Rue de Paris 93800 Épinay-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2693E2457537L
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation155 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé679 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 763 €/m² à Épinay-sur-Seine (349 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 861 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 831 – 185 280 €
Soit3 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 38 Rue Quetigny 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 71 m² | 190 000 € | 2 676 |
| 11/12/2025 | 14 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 101 000 € | 3 741 |
| 26/11/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 137 000 € | 2 246 |
| 13/11/2025 | 7 Av Du Dix Huit Juin 1940 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 240 000 € | 3 529 |
| 13/11/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 85 000 € | 3 148 |
| 13/11/2025 | 7 Av Du Dix Huit Juin 1940 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 82 m² | 241 000 € | 2 939 |
| 28/10/2025 | 10 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 169 000 € | 2 449 |
| 13/10/2025 | 12 C Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 150 000 € | 3 409 |
| 08/10/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 95 000 € | 1 557 |
| 29/09/2025 | 10 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 79 m² | 180 000 € | 2 278 |
| 22/09/2025 | 16 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 150 000 € | 2 459 |
| 18/09/2025 | 10 B Rue De Paris 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 69 m² | 90 000 € | 1 304 |
| 17/09/2025 | 16 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 143 000 € | 2 344 |
| 12/09/2025 | 18 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 60 m² | 129 000 € | 2 150 |
| 09/09/2025 | 10 Rue Dumas 93800 Épinay-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 105 000 € | 1 721 |