5bis Allée Etienne Dolet 93190 Livry-Gargan
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2693E2462995J
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface30 m²
Constructionavant 1948
Consommation394 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 331 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 872 €/m² à Livry-Gargan (226 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen114 611 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation91 735 – 107 689 €
Soit3 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Av Gallieni 93190 Livry-Gargan | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 |
| 18/12/2025 | 46 Bd Maurice Berteaux 93190 Livry-Gargan | Appartement | 30 m² | 220 000 € | 7 333 |
| 17/12/2025 | 10 Av Marcel Sembat 93190 Livry-Gargan | Maison | 109 m² | 307 000 € | 2 817 |
| 09/12/2025 | 20 Av Turgot 93190 Livry-Gargan | Maison | 120 m² | 210 000 € | 1 750 |
| 04/11/2025 | 30 Av De La Convention 93190 Livry-Gargan | Maison | 67 m² | 250 499 € | 3 739 |
| 24/09/2025 | 50 Bd Gutenberg 93190 Livry-Gargan | Appartement | 62 m² | 157 500 € | 2 540 |
| 19/09/2025 | 15 Av De La Convention 93190 Livry-Gargan | Appartement | 89 m² | 364 000 € | 4 090 |
| 18/09/2025 | 24 All Remond 93190 Livry-Gargan | Maison | 66 m² | 315 000 € | 4 773 |
| 05/09/2025 | 99 Bd Edouard Vaillant 93190 Livry-Gargan | Maison | 66 m² | 238 000 € | 3 606 |
| 29/07/2025 | 50 Bd Gutenberg 93190 Livry-Gargan | Appartement | 36 m² | 75 000 € | 2 083 |
| 28/07/2025 | 66 All Etienne Dolet 93190 Livry-Gargan | Appartement | 36 m² | 124 000 € | 3 444 |
| 15/07/2025 | 37 All Etienne Dolet 93190 Livry-Gargan | Maison | 102 m² | 280 000 € | 2 745 |
| 02/07/2025 | 83 Bd Edouard Vaillant 93190 Livry-Gargan | Maison | 85 m² | 299 000 € | 3 518 |
| 27/06/2025 | 53 All Etienne Dolet 93190 Livry-Gargan | Maison | 94 m² | 165 000 € | 1 755 |
| 24/06/2025 | 10 Av De La Convention 93190 Livry-Gargan | Maison | 118 m² | 350 000 € | 2 966 |