4bis Grande Avenue 93310 Le Pré-Saint-Gervais
Maison · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2693E2463765Z
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface108 m²
Constructionavant 1948
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 257 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 703 €/m² à Le Pré-Saint-Gervais (16 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen943 405 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation755 102 – 886 424 €
Soit7 572 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 76 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 54 m² | 329 300 € | 6 098 |
| 08/12/2025 | 76 Rue Andre Joineau 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 54 m² | 300 000 € | 5 556 |
| 02/12/2025 | 9 Rue Du Cpt Soyer 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 28 m² | 140 000 € | 5 000 |
| 24/11/2025 | 12 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 41 m² | 215 000 € | 5 244 |
| 21/11/2025 | 105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 62 m² | 300 000 € | 4 839 |
| 17/11/2025 | 28 B Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 37 m² | 230 000 € | 6 216 |
| 12/11/2025 | 24 Rue Estienne D Orves 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 33 m² | 185 000 € | 5 606 |
| 12/11/2025 | 4 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 71 m² | 446 000 € | 6 282 |
| 21/10/2025 | 1 Rue Delteral 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 67 m² | 230 000 € | 3 433 |
| 20/10/2025 | 13 Av Jean Jaures 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 30 m² | 171 000 € | 5 700 |
| 16/10/2025 | 14 Rue Anatole France 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 45 m² | 173 000 € | 3 844 |
| 14/10/2025 | 10 Rue Colette Audry 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 106 m² | 547 000 € | 5 160 |
| 09/10/2025 | 20 Rue Roger Salengro 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 36 m² | 243 000 € | 6 750 |
| 09/10/2025 | 103 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 63 m² | 310 000 € | 4 921 |
| 06/10/2025 | 105 Av Du Belvedere 93310 Le Pré-Saint-Gervais | Appartement | 75 m² | 417 000 € | 5 560 |