Signal Vente

45 Avenue du Général de Gaulle 93160 Noisy-le-Grand

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2693E2469885J

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface134 m²
Constructionavant 1948
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 417 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 613 €/m² à Noisy-le-Grand (224 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen616 758 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation522 024 – 612 811 €
Soit4 244 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202587 Rue Rouget De L Isle 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²152 000 €3 040
12/11/202525 B Rue Du Clos 93160 Noisy-le-GrandMaison91 m²552 800 €6 075
05/11/202550 Av Georges Clemenceau 93160 Noisy-le-GrandAppartement40 m²225 000 €5 625
31/10/20251 Rue Du Petit Orme 93160 Noisy-le-GrandAppartement48 m²272 000 €5 667
22/10/20259 Imp De L Union 93160 Noisy-le-GrandAppartement37 m²400 000 €10 811
22/10/20259 Imp De L Union 93160 Noisy-le-GrandAppartement27 m²400 000 €14 815
06/10/20257 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement53 m²220 000 €4 151
30/09/20251 Rue Du Petit Orme 93160 Noisy-le-GrandAppartement50 m²274 500 €5 490
24/09/20256 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement53 m²177 000 €3 340
16/09/20254 B Imp Chilperic 93160 Noisy-le-GrandMaison178 m²710 000 €3 989
28/08/20251 Rue Du Petit Orme 93160 Noisy-le-GrandAppartement73 m²372 000 €5 096
26/08/20257 Rue Du Marnois 93160 Noisy-le-GrandAppartement75 m²251 000 €3 347
22/08/202527 Av Victor Basch 93160 Noisy-le-GrandAppartement69 m²269 000 €3 899
30/07/20251 Rue Du Petit Orme 93160 Noisy-le-GrandAppartement44 m²240 000 €5 455
28/07/202550 Av Georges Clemenceau 93160 Noisy-le-GrandAppartement28 m²163 740 €5 848