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35 Avenue Montaigne 93160 Noisy-le-Grand

Appartement · étage 4 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2472147J

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface27 m²
Construction1989-2000
Consommation255 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 047 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 291 €/m² à Noisy-le-Grand (630 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen117 144 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation104 540 – 122 720 €
Soit4 162 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²206 100 €4 907
29/12/20253 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement85 m²312 000 €3 671
18/12/202537 Rue Daniel Perdrige 93160 Noisy-le-GrandMaison55 m²397 024 €7 219
18/12/20255 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement62 m²293 300 €4 731
28/11/20259 Rue Des Bas Heurts 93160 Noisy-le-GrandAppartement59 m²300 000 €5 085
05/11/20254 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement27 m²146 000 €5 407
30/10/202540 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement101 m²335 000 €3 317
25/09/202536 Rue Francois De Troy 94360 Bry-sur-MarneMaison90 m²532 000 €5 911
03/09/20252 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement61 m²286 000 €4 689
25/08/202549 B Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandMaison130 m²520 000 €4 000
25/07/20256 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²214 000 €5 095
18/07/20253 All Charles De Foucauld 93160 Noisy-le-GrandAppartement42 m²216 000 €5 143
17/07/202513 Rue Des Bas Heurts 93160 Noisy-le-GrandAppartement45 m²204 000 €4 533
08/07/202535 Av Montaigne 93160 Noisy-le-GrandAppartement27 m²130 000 €4 815
12/06/202559 Rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-GrandAppartement56 m²240 000 €4 286