Signal Vente

80 Rue de Merlan 93130 Noisy-le-Sec

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2473015T

G énergie   C GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 462 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026immeuble0241 m²FC39945
28/09/2026appartement051 m²EB27161
28/09/2026appartement067 m²FC34268
28/09/2026appartement038 m²GC47973

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 763 €/m² à Noisy-le-Sec (296 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen489 855 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation369 547 – 433 816 €
Soit4 726 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202590 Av Marceau 93130 Noisy-le-SecMaison66 m²428 000 €6 485
23/12/202579 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement60 m²200 000 €3 333
16/12/20252 Rue De La Fraternite 93130 Noisy-le-SecMaison80 m²370 000 €4 625
04/12/2025184 Rue Denfert Rochereau 93130 Noisy-le-SecAppartement44 m²165 750 €3 767
10/10/202524 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecAppartement72 m²298 000 €4 139
10/10/20259 All De La Concorde 93130 Noisy-le-SecMaison86 m²378 640 €4 403
29/09/202570 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecAppartement29 m²120 000 €4 138
29/09/202547 Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecMaison41 m²270 000 €6 585
19/09/202512 Av Victor Hugo 93130 Noisy-le-SecMaison110 m²292 000 €2 655
04/09/202583 Bd Gambetta 93130 Noisy-le-SecMaison138 m²480 000 €3 478
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement23 m²420 000 €18 261
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement31 m²420 000 €13 548
14/08/202575 T Rue De Merlan 93130 Noisy-le-SecAppartement35 m²420 000 €12 000
06/08/20258 Rue Auguste Gouillard 93130 Noisy-le-SecMaison90 m²310 000 €3 444
04/08/20255 Rue De La Prevoyance 93130 Noisy-le-SecAppartement70 m²180 000 €2 571