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18 Rue du Capitaine Dreyfus 93100 Montreuil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2474890W

F énergie   D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation339 kWh/m²/an
Émissions33 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 573 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 439 €/m² à Montreuil (1 148 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen800 368 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation640 614 – 752 025 €
Soit5 602 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement37 m²242 000 €6 541
29/12/202524 Rue Kleber 93100 MontreuilAppartement33 m²278 100 €8 427
26/12/202536 Av De La Resistance 93100 MontreuilAppartement62 m²260 000 €4 194
23/12/20259 Rue Du Capitaine Dreyfus 93100 MontreuilAppartement33 m²408 000 €12 364
23/12/20259 Rue Du Capitaine Dreyfus 93100 MontreuilAppartement32 m²408 000 €12 750
22/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²210 000 €6 563
19/12/20251 Rue Meriel 93100 MontreuilAppartement60 m²292 000 €4 867
15/12/202512 Rue Carnot 93100 MontreuilAppartement32 m²200 000 €6 250
12/12/20259 Rue Du Capitaine Dreyfus 93100 MontreuilMaison110 m²400 000 €3 636
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement61 m²375 000 €6 148
05/12/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²375 000 €6 048
04/12/202547 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement45 m²275 000 €6 111
25/11/202512 Rue Marcel Sembat 93100 MontreuilAppartement31 m²130 000 €4 194
25/11/2025110 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement72 m²504 000 €7 000
17/11/20255 Rue Victor Hugo 93100 MontreuilAppartement11 m²108 950 €9 905