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3 Rue Graffan 93190 Livry-Gargan

Appartement · étage 3 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2475380S

E énergie   E GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1973
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 701 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 467 €/m² à Livry-Gargan (354 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen219 114 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation185 458 – 217 712 €
Soit3 190 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

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DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
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22/12/20256 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement49 m²150 000 €3 061
19/12/20259 Rue Amedee Dunois 93190 Livry-GarganAppartement54 m²165 000 €3 056
04/12/20254 Rue Pachot Laine 93190 Livry-GarganAppartement36 m²125 000 €3 472
14/11/202511 B All Des Bosquets 93190 Livry-GarganAppartement54 m²125 000 €2 315
30/10/20254 Rue Pachot Laine 93190 Livry-GarganAppartement78 m²220 000 €2 821
29/10/202524 Rue Pachot Laine 93190 Livry-GarganAppartement37 m²136 000 €3 676
22/10/20253 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement63 m²160 000 €2 540
17/10/202535 Rue Amedee Dunois 93190 Livry-GarganAppartement45 m²101 000 €2 244
14/10/202516 B Rue Marc Sangnier 93190 Livry-GarganAppartement60 m²127 000 €2 117
10/10/202514 Rue Graffan 93190 Livry-GarganAppartement60 m²172 950 €2 883
03/10/202519 Rue Saint Claude 93190 Livry-GarganAppartement30 m²101 500 €3 383
18/09/202512 All Rene 93190 Livry-GarganAppartement92 m²219 025 €2 381