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23 Avenue Jean-jacques Rousseau 93600 Aulnay-sous-Bois

Appartement · étage 2 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2693E2475879X

F énergie   C GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface34 m²
Construction1924
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 641 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 774 €/m² à Aulnay-sous-Bois (297 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 806 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation101 496 – 119 147 €
Soit3 283 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Rue Des Ecoles 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²171 000 €3 800
03/12/202566 Av Jules Jouy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison100 m²360 000 €3 600
31/10/202526 Rue D Alsace 93600 Aulnay-sous-BoisMaison74 m²365 000 €4 932
27/10/202543 Av De La Republique 93600 Aulnay-sous-BoisMaison105 m²338 000 €3 219
23/10/202526 Av Paul Langevin 93600 Aulnay-sous-BoisMaison77 m²329 000 €4 273
03/10/20257 Av Jean Jaures 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement45 m²195 146 €4 337
29/09/20258 Av De Mun 93600 Aulnay-sous-BoisMaison88 m²301 500 €3 426
23/09/202564 Av Du Gros Peuplier 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement79 m²247 000 €3 127
22/09/202569 Av Jules Jouy 93600 Aulnay-sous-BoisMaison42 m²110 000 €2 619
08/07/202549 Av De La Croix Blanche 93600 Aulnay-sous-BoisMaison163 m²555 000 €3 405
26/06/202517 Av Clermont Tonnerre 93600 Aulnay-sous-BoisMaison57 m²175 000 €3 070
23/06/202538 Av Vercingetorix 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement74 m²220 000 €2 973
19/06/20257 Av Jean Jaures 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement64 m²247 573 €3 868
13/06/202518 Av Du Quatorze Juillet 93600 Aulnay-sous-BoisAppartement47 m²150 000 €3 191
06/06/202531 Av Louis Barrault 93600 Aulnay-sous-BoisMaison70 m²250 000 €3 571