51 Rue Jules Ferry 93100 Montreuil
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2476006U
F énergie F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation406 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 525 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 776 €/m² à Montreuil (247 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen570 539 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation456 660 – 536 079 €
Soit5 895 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 1 Rue Meriel 93100 Montreuil | Appartement | 60 m² | 292 000 € | 4 867 |
| 15/12/2025 | 98 Rue Alexis Pesnon 93100 Montreuil | Appartement | 40 m² | 344 000 € | 8 600 |
| 28/11/2025 | 23 Rue Denis Couturier 93100 Montreuil | Maison | 140 m² | 832 500 € | 5 946 |
| 28/11/2025 | 83 Rue Hoche 93100 Montreuil | Maison | 117 m² | 792 000 € | 6 769 |
| 21/11/2025 | 28 B Rue Des Roulettes 93100 Montreuil | Maison | 138 m² | 850 000 € | 6 159 |
| 12/11/2025 | 36 Rue Desire Preaux 93100 Montreuil | Appartement | 31 m² | 216 000 € | 6 968 |
| 29/10/2025 | 18 Av De La Resistance 93100 Montreuil | Appartement | 18 m² | 148 700 € | 8 261 |
| 24/10/2025 | 51 Rue Desire Preaux 93100 Montreuil | Appartement | 44 m² | 196 000 € | 4 455 |
| 16/10/2025 | 17 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 55 m² | 445 000 € | 8 091 |
| 10/10/2025 | 17 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 18 m² | 138 000 € | 7 667 |
| 01/10/2025 | 9 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 88 m² | 660 000 € | 7 500 |
| 01/10/2025 | 9 Vc Str Des Buttes 93100 Montreuil | Appartement | 39 m² | 660 000 € | 16 923 |
| 10/09/2025 | 30 Rue Parmentier 93100 Montreuil | Appartement | 51 m² | 280 000 € | 5 490 |
| 05/09/2025 | 40 Rue Mainguet 93100 Montreuil | Maison | 170 m² | 1 320 000 € | 7 765 |
| 04/09/2025 | 61 Rue Jules Ferry 93100 Montreuil | Maison | 112 m² | 968 742 € | 8 649 |