25 Rue Greff 93700 Drancy
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2693E2478937N
E énergie E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction1948-1974
Consommation258 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 090 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 459 €/m² à Drancy (390 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen236 375 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation200 068 – 234 862 €
Soit5 022 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 64 Rue De La Liberte 93700 Drancy | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 |
| 17/12/2025 | 4 Av Henriette 93700 Drancy | Appartement | 25 m² | 122 750 € | 4 910 |
| 15/12/2025 | 23 Rue Pierre 93700 Drancy | Maison | 36 m² | 280 000 € | 7 778 |
| 05/12/2025 | 25 Rue Rene Deschamps 93700 Drancy | Appartement | 55 m² | 135 000 € | 2 455 |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Maison | 124 m² | 720 000 € | 5 806 |
| 01/12/2025 | 132 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Appartement | 60 m² | 720 000 € | 12 000 |
| 31/10/2025 | 9 Av De La Muette 93700 Drancy | Maison | 59 m² | 225 000 € | 3 814 |
| 22/10/2025 | 10 Rue De La Fraternite 93700 Drancy | Maison | 60 m² | 158 000 € | 2 633 |
| 21/10/2025 | 2 Rue Du Quatre Septembre 93700 Drancy | Appartement | 60 m² | 213 000 € | 3 550 |
| 17/10/2025 | 165 Av Jean Jaures 93700 Drancy | Appartement | 70 m² | 235 000 € | 3 357 |
| 26/09/2025 | 35 Rue De La Villette 93700 Drancy | Maison | 88 m² | 263 000 € | 2 989 |
| 19/09/2025 | 17 Rue Greff 93700 Drancy | Maison | 63 m² | 305 000 € | 4 841 |
| 19/09/2025 | 28 Rue De La Liberte 93700 Drancy | Appartement | 56 m² | 167 500 € | 2 991 |
| 12/09/2025 | 34 Av Des Batignolles 93700 Drancy | Maison | 38 m² | 226 000 € | 5 947 |
| 11/09/2025 | 22 Rue Ribot 93700 Drancy | Appartement | 91 m² | 283 000 € | 3 110 |