Signal Vente

34 Avenue du Général Leclerc 94470 Boissy-Saint-Léger

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2694E0071188V

F énergie   C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1974
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 279 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 384 €/m² à Boissy-Saint-Léger (129 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 166 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 173 – 94 116 €
Soit2 944 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Rue De La Procession 94470 Boissy-Saint-LégerMaison69 m²330 000 €4 783
29/12/202510 Rue De Paris 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement24 m²92 900 €3 871
23/12/20253 Rue De La Fontaine 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement100 m²295 000 €2 950
17/12/20252 All Des Sources 94470 Boissy-Saint-LégerMaison142 m²437 000 €3 077
17/12/202517 Rue De Wagram 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement46 m²332 000 €7 217
17/12/202517 Rue De Wagram 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement36 m²332 000 €9 222
17/12/20256 B Rue De La Fontaine 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement27 m²120 000 €4 444
28/11/20258 Rue Vallou De Villeneuve 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement42 m²179 000 €4 262
07/11/20258 Rue Vallou De Villeneuve 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement41 m²169 000 €4 122
05/11/20256 Rue Vallou De Villeneuve 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement34 m²145 000 €4 265
05/11/20259 Pl Charles Louis 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement25 m²110 000 €4 400
04/11/20256 Rue Vallou De Villeneuve 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement45 m²162 250 €3 606
04/11/20256 B Rue De La Fontaine 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement93 m²250 000 €2 688
03/11/202512 Rue De Paris 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement34 m²145 000 €4 265
20/10/20258 Rue De La Fontaine 94470 Boissy-Saint-LégerAppartement61 m²194 870 €3 195