Signal Vente

70 Avenue du Château 94440 Villecresnes

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2694E0081357Y

G énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1943
Consommation426 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 882 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 647 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation189 088 – 221 973 €
Soit3 187 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/10/2025101 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison80 m²327 000 €4 088
03/10/202516 Rue De La Chasse 94440 VillecresnesMaison58 m²228 000 €3 931
30/04/202514 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison98 m²341 000 €3 480
31/03/202516 B Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison146 m²560 000 €3 836
13/02/20259 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison73 m²365 200 €5 003
06/02/202583 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison54 m²245 000 €4 537
16/01/202525 Av Du Chateau 94440 VillecresnesMaison61 m²266 500 €4 369
14/01/202536 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison72 m²270 000 €3 750
10/12/202417 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison138 m²370 000 €2 681
20/11/20247 B Rue De L Orangerie 94440 VillecresnesMaison90 m²356 000 €3 956
21/10/20249006 Che Vert 94440 VillecresnesMaison106 m²458 770 €4 328
15/10/20242 Rue De La Radio 94440 VillecresnesMaison40 m²190 000 €4 750
10/10/20243 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison75 m²282 500 €3 767
10/10/20243 Rue Des Grottes 94440 VillecresnesMaison75 m²255 000 €3 400
13/09/202420 Rue Du Cedre 94440 VillecresnesMaison95 m²350 000 €3 684