22 Rue du Soleil 94380 Bonneuil-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2694E0110084V
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Constructionavant 1948
Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 437 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 639 €/m² à Bonneuil-sur-Marne (31 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen461 581 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation369 449 – 433 701 €
Soit4 036 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 5 Av Georges Duhamel 94000 Créteil | Appartement | 83 m² | 175 000 € | 2 108 |
| 04/12/2025 | 7 Cour Colette 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 63 m² | 265 000 € | 4 206 |
| 03/12/2025 | 19 Rue De La Plumerette 94000 Créteil | Appartement | 67 m² | 199 950 € | 2 984 |
| 02/12/2025 | 3 All De La Butte Blanche 94000 Créteil | Appartement | 46 m² | 154 500 € | 3 359 |
| 28/11/2025 | 77 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 25 m² | 430 000 € | 17 200 |
| 28/11/2025 | 77 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 31 m² | 430 000 € | 13 871 |
| 28/11/2025 | 77 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 36 m² | 430 000 € | 11 944 |
| 28/11/2025 | 77 Rue Du Mont Mesly 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 75 m² | 430 000 € | 5 733 |
| 07/11/2025 | 7 All De La Butte Blanche 94000 Créteil | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 04/11/2025 | 20 Rue Georges Ferrand 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 55 m² | 333 100 € | 6 056 |
| 09/10/2025 | 5 B Pas Lemoine 94000 Créteil | Maison | 129 m² | 415 700 € | 3 222 |
| 08/09/2025 | 10 Rue Du Soleil 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 54 m² | 308 000 € | 5 704 |
| 28/08/2025 | 12 Rue De La Plumerette 94000 Créteil | Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 |
| 23/07/2025 | 7 Rue Anne Frank 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 100 m² | 280 000 € | 2 800 |
| 23/07/2025 | 5 Rue Anne Frank 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |