Signal Vente

7 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2694E0117054X

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface126 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 682 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement018 m²FF43258
02/09/2026appartement046 m²EE28559
17/02/2026appartement063 m²EE23836
10/11/2025appartement072 m²EE26036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen745 716 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation665 477 – 781 212 €
Soit5 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue Saint Vincent 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement31 m²138 000 €4 452
23/12/202511 Rue De Rosny 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²90 000 €5 294
22/12/20251 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement35 m²124 000 €3 543
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
16/12/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement32 m²210 000 €6 563
12/12/20254 Rue Des Carrieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison101 m²693 000 €6 861
11/12/202517 Rue Mauconseil 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²208 000 €5 622
09/12/202517 Rue Du Clos D Orleans 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²284 275 €7 683
03/12/202521 Rue Legrand 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement14 m²95 000 €6 786
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement30 m²1 560 000 €52 000
03/12/20255 Pl Du General Leclerc 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²1 560 000 €42 162
28/11/20257 Rue Notre Dame 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²260 000 €5 417
19/11/202515 Rue Gaston Charle 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement86 m²578 600 €6 728
14/11/20251 B Rue Des Naclieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison105 m²821 920 €7 828
07/11/20252 Rue Maurice Couderchet 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²475 400 €7 314