Signal Vente

102 Avenue de Versailles 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 22/01/2026 (il y a 258 j)

F énergieC GESn° 2694E0186552X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 685 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026immeuble0228 m²EC30418
12/05/2026appartement051 m²EB26041
06/05/2026appartement042 m²FC37448
06/05/2026appartement042 m²DB24833
06/05/2026appartement042 m²EB27741
09/02/2026appartement051 m²FC37743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 170 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 202 – 155 194 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202520 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement52 m²252 000 €4 846
22/12/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement30 m²99 000 €3 300
08/12/20253 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement41 m²188 000 €4 585
24/10/202551 Rue Helene Muller 94320 ThiaisAppartement60 m²305 220 €5 087
09/10/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement67 m²168 000 €2 507
12/09/202552 Rue Gabriel Peri 94320 ThiaisMaison100 m²519 000 €5 190
09/09/202598 Rue Simone Veil 94320 ThiaisAppartement54 m²220 000 €4 074
02/09/20254 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement29 m²160 000 €5 517
27/08/202558 Rue Gabriel Peri 94320 ThiaisMaison170 m²605 000 €3 559
27/08/20252 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement31 m²150 000 €4 839
12/08/202518 Av Georges Halgoult 94320 ThiaisAppartement68 m²190 300 €2 799
08/08/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement78 m²90 436 €1 159
18/07/202583 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement77 m²255 000 €3 312
10/07/20252 Cour Sainte Marthe 94320 ThiaisAppartement57 m²249 600 €4 379
10/07/20256 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement64 m²234 000 €3 656