11 Allée de la Justice 94440 Villecresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2694E0220063U
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface116 m²
Construction1975
Consommation285 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 952 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen451 553 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation361 423 – 424 279 €
Soit3 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 1 B All Des Frenes 94440 Villecresnes | Maison | 93 m² | 335 000 € | 3 602 |
| 31/10/2025 | 1 All Des Acacias 94440 Villecresnes | Maison | 60 m² | 310 000 € | 5 167 |
| 27/10/2025 | 4 Imp De La Garenne 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 358 400 € | 3 982 |
| 09/09/2025 | 1 All Du Renard 94440 Villecresnes | Maison | 113 m² | 445 000 € | 3 938 |
| 29/08/2025 | 7 Rue Du Fer A Cheval 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 330 000 € | 3 667 |
| 29/08/2025 | 7 All Des Noisetiers 94440 Villecresnes | Maison | 141 m² | 500 000 € | 3 546 |
| 21/07/2025 | 3 All De La Justice 94440 Villecresnes | Maison | 125 m² | 300 000 € | 2 400 |
| 15/07/2025 | 8 All Des Hetres 94440 Villecresnes | Maison | 158 m² | 420 000 € | 2 658 |
| 04/06/2025 | 8 All De La Justice 94440 Villecresnes | Maison | 115 m² | 392 000 € | 3 409 |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons 94440 Villecresnes | Maison | 100 m² | 430 640 € | 4 306 |
| 31/03/2025 | 7 Imp De La Garenne 94440 Villecresnes | Maison | 74 m² | 350 000 € | 4 730 |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice 94440 Villecresnes | Maison | 118 m² | 436 800 € | 3 702 |
| 04/09/2024 | 3 All Des Bouleaux 94440 Villecresnes | Maison | 88 m² | 331 000 € | 3 761 |
| 22/08/2024 | 4 B All De L Esperance 94440 Villecresnes | Maison | 90 m² | 387 000 € | 4 300 |
| 15/03/2024 | 1 All Des Sablons 94440 Villecresnes | Maison | 100 m² | 299 000 € | 2 990 |