38 Rue Montaigne 94380 Bonneuil-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2694E0257931G
G énergie G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface30 m²
Construction1926
Consommation537 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 771 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 123 €/m² à Bonneuil-sur-Marne (52 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen124 927 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 245 – 110 635 €
Soit3 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 11 Rue Anatole France 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 73 m² | 265 000 € | 3 630 |
| 01/12/2025 | 3 Av Lucie Aubrac 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 134 m² | 265 000 € | 1 978 |
| 06/11/2025 | 6 Av M C Vaillant Couturier 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 |
| 24/10/2025 | 24 Rue Anatole France 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 121 m² | 488 760 € | 4 039 |
| 15/07/2025 | 45 Rue Montaigne 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 95 m² | 441 000 € | 4 642 |
| 29/04/2025 | 9 Rue Pasteur 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 130 m² | 420 000 € | 3 231 |
| 29/04/2025 | 22 Rue Anatole France 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 59 m² | 445 000 € | 7 542 |
| 16/04/2025 | 38 Av Du Colonel Fabien 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 162 000 € | 4 263 |
| 14/04/2025 | 17 Av Simone Veil 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 345 000 € | 5 000 |
| 28/03/2025 | 24 Rue Victor Hugo 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 38 m² | 235 000 € | 6 184 |
| 04/03/2025 | 8 Rue Ronsard 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 63 m² | 244 327 € | 3 878 |
| 22/01/2025 | 4 Rue Ronsard 94380 Bonneuil-sur-Marne | Appartement | 38 m² | 145 000 € | 3 816 |
| 10/01/2025 | 23 Rue Victor Hugo 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 92 m² | 437 000 € | 4 750 |
| 31/10/2024 | 22 Rue Victor Hugo 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 80 m² | 325 000 € | 4 063 |
| 07/10/2024 | 11 Rue Paul Vailllant Couturier 94380 Bonneuil-sur-Marne | Maison | 62 m² | 358 000 € | 5 774 |