Signal Vente

8 Rue de Verdun 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2694E0267000B

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface61 m²
Construction1948-1974
Consommation235 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 601 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement061 m²DD22253
14/09/2026appartement060 m²DD20953
13/07/2026appartement061 m²DB23343
25/06/2026appartement061 m²DD22733
27/05/2026appartement061 m²EE24249
13/03/2026appartement062 m²EE27736
13/03/2026appartement062 m²EE27136
05/03/2026appartement062 m²DD21136
05/03/2026appartement461 m²EE31036
20/02/2026appartement058 m²EE23244
26/01/2026appartement063 m²DD20828
15/01/2026appartement061 m²DD21528
03/01/2026appartement057 m²EE27536
07/12/2025appartement061 m²DB19728
27/11/2025appartement073 m²FF34543
22/11/2025appartement361 m²DD21028
13/11/2025appartement062 m²EE28244
22/07/2025appartement061 m²DD18628
12/07/2025appartement061 m²EE26736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 580 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 869 – 282 759 €
Soit4 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²227 000 €3 661
19/12/202524 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement78 m²245 000 €3 141
08/12/202515 B Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison65 m²405 000 €6 231
12/11/202547 Av President Wilson 94340 Joinville-le-PontAppartement60 m²290 000 €4 833
17/10/202547 Av President Wilson 94340 Joinville-le-PontAppartement69 m²289 000 €4 188
15/10/202540 Av Maxime Gorki 94500 Champigny-sur-MarneMaison175 m²710 000 €4 057
09/10/202539 Av Roger Salengro 94500 Champigny-sur-MarneMaison94 m²3 180 000 €33 830
15/09/202531 Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison80 m²420 000 €5 250
05/09/202536 Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison105 m²558 000 €5 314
12/08/20258 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²221 000 €3 565
31/07/202547 Rue Du 42E De Ligne 94340 Joinville-le-PontAppartement75 m²405 000 €5 400
31/07/20254 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement60 m²235 000 €3 917
22/07/202543 Rue Charles Floquet 94500 Champigny-sur-MarneAppartement66 m²162 967 €2 469
18/07/202510 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²145 000 €2 339
08/07/20257 Av Guynemer 94500 Champigny-sur-MarneMaison148 m²707 200 €4 778