Signal Vente

5 Rue du Midi 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 272 j) · n° 2694E0274595E

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation194 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé793 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/09/2026appartement033 m²DB22353
12/11/2025appartement037 m²EC32536
03/10/2025appartement011 m²DB34918

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 788 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 607 – 303 582 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement21 m²645 000 €30 714
23/12/202523 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement54 m²645 000 €11 944
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
18/12/202530 B Rue De La Liberte 94300 VincennesAppartement46 m²387 500 €8 424
17/12/2025106 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²345 000 €9 079
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
08/12/20253 Rue De L Eglise 94300 VincennesAppartement42 m²197 848 €4 711
28/11/202549 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement91 m²902 475 €9 917
25/11/20259 Av De Nogent 94300 VincennesMaison48 m²2 300 000 €47 917
24/11/20252 Rue Joseph Gaillard 94300 VincennesAppartement106 m²970 000 €9 151
21/11/202520 Rue Du Midi 94300 VincennesAppartement70 m²788 300 €11 261
19/11/20255 Rue De Montreuil 94300 VincennesAppartement47 m²518 100 €11 023