13 Rue de la Clairiere du Parc 94440 Villecresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2694E0275256P
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation404 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 692 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen347 797 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation278 377 – 326 790 €
Soit3 381 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 Villecresnes | Maison | 123 m² | 300 000 € | 2 439 |
| 19/12/2025 | 6 Che De La Vallee 94440 Villecresnes | Maison | 77 m² | 288 000 € | 3 740 |
| 19/12/2025 | 50 Vc Ldt Clairiere Du Parc 94440 Villecresnes | Maison | 78 m² | 150 000 € | 1 923 |
| 12/09/2025 | 10 Rue De Mandres 94440 Villecresnes | Appartement | 35 m² | 120 000 € | 3 429 |
| 29/07/2025 | 4 Che Des Perreux 94440 Villecresnes | Maison | 118 m² | 425 000 € | 3 602 |
| 05/06/2025 | 32 Che Des Perreux 94440 Villecresnes | Maison | 89 m² | 470 450 € | 5 286 |
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay 94440 Villecresnes | Maison | 124 m² | 505 300 € | 4 075 |
| 14/05/2025 | 14 Rue De Cercay 94440 Villecresnes | Maison | 44 m² | 160 000 € | 3 636 |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Cercay 94440 Villecresnes | Appartement | 70 m² | 201 300 € | 2 876 |
| 23/04/2025 | 10 Rue De Mandres 94440 Villecresnes | Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 |
| 18/04/2025 | 73 Rue Du Lieutenant Dagorno 94440 Villecresnes | Appartement | 90 m² | 422 600 € | 4 696 |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre 94440 Villecresnes | Maison | 102 m² | 426 700 € | 4 183 |
| 28/03/2025 | 20 Che De La Vallee 94440 Villecresnes | Maison | 144 m² | 515 000 € | 3 576 |
| 31/01/2025 | 41 Che Des Perreux 94440 Villecresnes | Maison | 261 m² | 503 000 € | 1 927 |
| 11/12/2024 | 4 B Rue Des Plantes 94440 Villecresnes | Maison | 120 m² | 392 500 € | 3 271 |