Signal Vente

24 Rue Albert 1er 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 247 j)

D énergieD GESn° 2694E0307444P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation207 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 604 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement047 m²EE23761

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 487 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation249 414 – 292 790 €
Soit3 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 B Rue Leon Blum 94600 Choisy-le-RoiAppartement48 m²113 500 €2 365
12/12/202547 Rue Etienne Dolet 94600 Choisy-le-RoiMaison109 m²507 000 €4 651
24/11/202522 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²172 500 €3 450
15/10/202531 Rue Du Four 94600 Choisy-le-RoiMaison110 m²347 500 €3 159
25/09/202561 Rue Jules Valles 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²167 000 €3 553
25/09/202561 Rue Jules Valles 94600 Choisy-le-RoiAppartement48 m²167 000 €3 479
22/09/202546 Av Newburn 94600 Choisy-le-RoiAppartement40 m²169 910 €4 248
12/09/202546 Av Newburn 94600 Choisy-le-RoiAppartement74 m²222 850 €3 011
12/09/202546 Av Newburn 94600 Choisy-le-RoiAppartement74 m²235 000 €3 176
09/09/202510 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiMaison64 m²389 000 €6 078
04/09/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement37 m²92 000 €2 486
27/08/202547 Rue Jules Valles 94600 Choisy-le-RoiMaison138 m²410 000 €2 971
07/08/202522 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²174 000 €3 480
31/07/202541 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement44 m²170 240 €3 869
23/07/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²165 000 €3 113