Signal Vente

39 Avenue Poincaré 94290 Villeneuve-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2694E0344527W

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction2013-2021
Consommation97 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé716 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement042 m²DC19753
05/02/2026appartement056 m²BA9528
20/10/2025appartement098 m²CB17428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 616 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation225 437 – 264 643 €
Soit4 352 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202522 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²275 000 €3 716
19/09/202534 Av Poincare 94290 Villeneuve-le-RoiMaison43 m²170 000 €3 953
29/08/202524 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison100 m²370 000 €3 700
10/07/202519 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²281 514 €3 804
26/03/202511 B Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²320 000 €2 370
26/03/202581 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiMaison40 m²142 000 €3 550
25/03/202512 Rue Camille Pelletan 94290 Villeneuve-le-RoiMaison115 m²275 000 €2 391
25/03/20253 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement44 m²133 000 €3 023
12/03/202515 B Av Poincare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement29 m²105 000 €3 621
12/12/202456 Av Pasteur 94290 Villeneuve-le-RoiMaison94 m²355 000 €3 777
03/12/202418 Rue Serge Voyer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison56 m²200 000 €3 571
26/11/20248 Rue Stalingrad 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement55 m²279 500 €5 082
14/11/202469 Av Victor Hugo 94290 Villeneuve-le-RoiMaison86 m²530 000 €6 163
10/10/202469 Av Du Docteur Calmette 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement55 m²365 000 €6 636
20/08/202413 Rue Marcel Risser 94290 Villeneuve-le-RoiMaison72 m²461 700 €6 413