37bis Avenue de la Chênaie 94350 Villiers-sur-Marne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/02/2026 (il y a 238 j) · n° 2694E0384737K
F énergie C GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction1930
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 828 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Villiers-sur-Marne (294 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen209 357 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation167 570 – 196 712 €
Soit3 687 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Av Du Gros Chene 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 180 m² | 700 000 € | 3 889 |
| 17/12/2025 | 24 Av Des Peupliers 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 74 m² | 425 000 € | 5 743 |
| 06/11/2025 | 21 Av Du Lac 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 57 m² | 180 000 € | 3 158 |
| 06/11/2025 | 2 Av De Normandie 93160 Noisy-le-Grand | Maison | 85 m² | 316 282 € | 3 721 |
| 15/10/2025 | 36 Av De La Haute Futaie 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 112 m² | 365 000 € | 3 259 |
| 14/10/2025 | 7 Av De La Haute Futaie 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 230 000 € | 4 792 |
| 02/10/2025 | 35 Av Du Gros Chene 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 128 m² | 450 000 € | 3 516 |
| 12/09/2025 | 22 Av Du Lac 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 05/09/2025 | 26 Av Des Elzevirs 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 120 m² | 315 000 € | 2 625 |
| 04/08/2025 | 18 Av Du Lac 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 15 m² | 310 000 € | 20 667 |
| 04/08/2025 | 18 Av Du Lac 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 33 m² | 310 000 € | 9 394 |
| 04/08/2025 | 18 Av Du Lac 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 26 m² | 310 000 € | 11 923 |
| 04/08/2025 | 18 Av Du Lac 94350 Villiers-sur-Marne | Appartement | 19 m² | 310 000 € | 16 316 |
| 30/07/2025 | 5 B Av Des Chasseurs 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 104 m² | 449 500 € | 4 322 |
| 10/07/2025 | 25 Av Des Chataigniers 93160 Noisy-le-Grand | Maison | 118 m² | 482 000 € | 4 085 |